Monthly Archives: August 2011

Productos financieros que dan una renta mensual

Posted by archivo on August 31, 2011
Finanzas / No Comments

Crisis energética, inmobiliaria, bancaria… ¿Queda todavía algún sector que permanezca ajeno a la situación económica actual? Sí, aunque no lo parezca, uno al menos sobrevive, y además está haciendo su particular agosto: los juegos de azar. Sin embargo, si tenemos en cuenta las probabilidades que hay de que nos toque un premio lo suficientemente “gordo” capaz de cubrir nuestros deseos, y calculamos la cantidad de dinero que llevamos gastado para conseguirlo, el resultado nos invita a buscar otras fórmulas.

Y, ¿por qué no procuramos obtener rentabilidad de nuestros ahorros o nuestras propiedades? Aunque no logremos hacernos ricos, puede ser una buena forma de asegurarnos ciertas entradas de capital cada mes, que no es poco.

Pereza, desconocimiento y desconfianza son los culpables de que en demasiadas ocasiones no demos una mejor salida a nuestros ahorros. Tenerlos apoltronados en la cuenta de ahorros de la que siempre ha sido nuestra entidad no es una mala idea si por ellos nos dan una rentabilidad que merece la pena. Pero no está de más interesarse por las ofertas que otras cajas y bancos nos pueden hacer, y “moverlos” si encontramos algo mejor.

Depósitos mensuales

Una buena alternativa pueden ser los depósitos bancarios a un mes, o incluso a tres, que determinadas entidades ofrecen sobre todo a través de sus filiales on line junto a otras que sólo operan en Internet. Si este reportaje se hubiera hecho en 2007 en vez de en 2009, el número de depósitos de alta rentabilidad hubiera sido, sin duda alguna, mucho mayor que lo que a continuación mostramos. Sin embargo, y a pesar de la crisis, ciertas entidades continúan ofreciendo productos interesantes.

¿Son seguros estos depósitos? Para empezar, suelen ser productos que no penalizan de forma alguna la retirada del dinero antes de la fecha de vencimiento, lo que otorga al consumidor la total libertad para cancelar el producto cuando a él le plazca. Además, un mes es un periodo de tiempo relativamente corto, idóneo para “probar” la experiencia de la banca on line. Para despejar posibles recelos y desconfianzas, conviene saber que la gran mayoría de la banca on line- que el pasado año captó el 87% del total de depósitos contratados en España- se puede permitir el lujo de pagar el pasivo con tipos de interés por encima de los oficiales gracias en parte a que su estructura de costes internos es más baja que la de la banca tradicional, ya que ahorra costes en oficinas, sucursales, agentes comerciales… Continue reading…

La bola de nieve de Warren Buffett

Posted by archivo on August 30, 2011
Finanzas / No Comments

Hace unos días acabé el libro The Snowball: Warren Buffett & the Business of Life – una autobiografía sobre lad vida (hasta ahora) de Warren Buffett. No se trata de un libro pequeño, estamos hablando de unas 1000 páginas y tardé tres semanas en acabarlo.

No me parece que Hábitos Vitales sea el lugar dónde hablar de las complejidades de value investing (para eso recomiendo el excelente Blog del Inversor) pero el libro trata con muchos temas más que eso.

Me quedé sorprendido por la actitud de vida general de Buffett, hasta diría que mantiene una especie de actitud zen (pero él respondería que no tiene ni idea de que es el zen). Abajo algunas cosas con que me que quedo del libro:

La tarjeta de puntuación interior es más importante que la tarjeta de puntuación exterior. Para Buffett es importante que las personas evalúen su comportamiento moral y ético a lo largo de la vida. Mantén una tarjeta de puntuación interior; júzgate a ti mismo según tus propios estándards
Dedícate a un oficio que te apasiona. Deberías dedicarte al trabajo que amas hacer aunque no te paguen por ello. Este consejo se repite una y otra vez en el libro (aunque me dió la sensación que a Buffett no le gusta mucho participar en consejos de administración, por lo menos no lo de Coca-Cola).

Buffett aceptó su primer puesto asalariado trabajando para Benjamin Graham sin saber cuánto cobraría por mes. (Graham había sido su heroe desde que leí su libro Security Analysis cuándo tenía 16 años)

Reevalúa que significa ser rico. Eres rico si estás trabajando con gente que te gusta. Ganarás dinero si tienes energía y eres inteligente. La sociedad te paga si eres exigiente contigo mismo y si tomas decisiones inteligentes. (Buffett seguramente suscribe a la idea de la meritocracia)

Asóciate con gente más inteligente que tú. Se emula el comportamiento de la gente que tienes en tu alrededor, lo más gente inteligente te rodea, lo más listos serán tus acciones y decisiones. Continue reading…

10 hábitos del inversor inmobiliario.

Posted by archivo on August 29, 2011
Finanzas / No Comments

Diego Alvarez, a través de su blog nos descubre los 10 hábitos del inversor inmobiliario:

1) PRESERVACION:
Preservar el capital es clave. Cuide el capital. De por si el inversor inmobiliario lleva este hábito en su sangre, y por eso es Inversor inmobiliario. Pese a todo: preserve el capital.

2) ASUMA RIESGOS, NO ARRIESGUE:
Los riesgos que ud. asume (si los conoce) los puede cubrir, por ejemplo responsabilida civil, riesgo de impago de inquilino, incendio, etc.
Pero no arriesgue con la compra de una propiedad: Ej. habitual afirmación de vendedor inmobiliario: “esto triplicará su valor en 4 años… ” la verdad es que puede que si o puede que no. Hay riesgo y no hay forma de cubrirse.

3) SISTEMATICE EL ANALISIS DE INVERSIONES:
De todos los inversores inmobiliarios que conozco no hay 2 iguales. Cada uno tiene su particularidad y su sistema de inversión personalizado. Haga el suyo aprendiendo de los que mas saben.

4) SOLAMENTE INVIERTA EN AQUELLO QUE ENTIENDA Y CONOZCA:
Es la unica forma de haber tomado una decisión de la que ud. sea completamente conciente y responsable.

5) IMPLIQUESE PERSONALMENTE EN LA INVERSION Y TODO AQUELLO QUE NO ESTE DENTRO DE SU CRITERIO SIMPLEMENTE DIGA “NO”
La implicación personal es importante para ahorrar tiempo y encontrar las mejores oportunidades. De cada inversión, se visitan de 10 a 20, se analizan mas de 100 o 200… inmaginese que por cada propiedad ud. este obligado a decir que si a todas? Continue reading…

Como medir tu progreso financiero

Posted by archivo on August 26, 2011
Finanzas / No Comments

Un lector me hizo una pregunta muy buena sobre cómo puede medir su progreso financiero. He escrito muchas entradas sobre como ahorrar dinero, pero nada sobre como registrar el progreso. Y lo voy a remediar con esta entrada.

Yo utilizo una herramienta para medir mi progreso financiero – el patriomonio neto. No hay otra medida me diga más sobre mi situación financiera

Definir patrimonio neto
Para simplificar al máximo (¿y porque no?), el patrimonio neto es el valor de tus activos menos el valor de tus deudas. En otras palabras, si vendieras todo lo que tienes, vaciaras cada cuenta bancaria y pagaras todas tus deudas, cuanto dinero en efectivo tendrías en la mano (o posiblemente, cuanta deuda tienes).

Con el tiempo, un hogar con una estrategia sana financiera, verá un incremento en su patrimonio neto. Gastarán menos de lo que ingresan y en algún modo invertirán la diferencia. Lo contrario puede pasar también. Si hay dificultades financieras, el patrimonio neto de una familia puede, con el tiempo, disminuir, significando esto que su deuda crece más rápido que sus ingresos – mala señal.

Utilizar el patrimonio neto para rastrear tu progreso financiero
Utilizar tu patrimonio neto para rastrear tu progreso financiero es fácil. Todo lo que tienes que hacer es calcular tu patrimonio neto cada mes y seguirlo con el tiempo. Puede ser que no notes un salto significante cada mes pero si la tendencia general es en ascenso, vas por el buen camino.

Para mi, ver resultados de tus decisiones financieras a largo plazo es mejor que valorarlo, por ejemplo, mensualmente. Te fuerza ver el cuadro completo, no solamente el resultado de un presupuesto mensual. Puede ser que pienses que un cambio que te hace ahorrar 10 € no tendrá un impacto grande y viéndolo desde un punto de vista mensual, no lo tiene. Pero si piensas que 10 € ahorrados cada mes durante 10 años – invertido bien con un retorno anual compuesto mensualmente de 8%, esos 10 € se convierten en 1,802.12 €

Cosas como comprar a granel e invertir en artículos de calidad, con vida larga, se ven como beneficios en un gráfico de patrimonio, pero no se muestra tan claramente en una hoja de cálculo de un presupuesto mensual.

En una segunda parte investigaré un poco más sobre cómo utilizar tu patrimonio neto para fijar objetivos financieros a corto y largo plazo

¿Sabes cuál es tu patrimonio neto? ¿Tienes otra manera para identificar tus progresos financieros?

Un artículo publicado en Hábitos Vitales

22 Cosas que puedes hacer para tener una mayor disponibilidad de dinero en tu bolsillo

Posted by archivo on August 25, 2011
Finanzas / No Comments

A) Reduce gastos

1. Elimina los gastos innecesarios y las compras irracionales o impulsivas.
2. Identifica ‘Ratios’, es decir allí donde puedes conseguir el mismo resultado con menos coste. Por ejemplo desayunar en casa en vez de en el bar.
3. Enfocate en los grandes gastos: Vivenda, ocio y viajes, comidas, coche y trasporte se llevan un gran porcentaje de nuestros presupuestos. Recuerda la formula 80/20 o Ley de Pareto que dice que el 20% de una acción producirá el 80% de los resultados.
4.Reduce la deuda y no incurras en deuda nueva.
5. No compres a plazos: No existe el pague en 12 meses ‘sin intereses’, esos productos llevan los intereses incluidos en el precio. Mejor usa la siguiente frase: ¿Que descuento hay por pagar al contado?
6. Págate a ti primero.

B) Aumenta Ingresos

7. Consigue múltiples fuentes de ingresos.
8. Comienza a emprender.
9. Monta un blog con contenido de calidad sobre un tema que te interese.
10. Potencia tu carrera.
11. Obtén empleos secundarios en sectores de tu interás.
12. Hazte freelance.
13. Conoce las profesiones mejor pagadas y preparate en las habilidades escasas y mejor valoradas.

C) Optimiza tu tiempo

14. No olvides que tiempo=dinero.
15. Automatiza tus finanzas. Evitarás cometer los errores tontos que son tan odiosos.
16. Vive cerca de tu trabajo. Ganaras tiempo, gastaras menos y dormirás más.
17. Entrena tu mente analizando inversiones constantemente.
18. En vez de pasar tanto tiempo en youtube, lee los blogs que recomendamos. :)
19. Aprende a crear un negocio por internet. Aprende como usar la web para ganar dinero.

D) Deberás Invertir

20. Aprende por qué es imprescinsible invertir. Si no te sientes preparado para hacerlo, preparate!
21. Aprende sobre Inversion Inmobiliaria, antes o despues lo necesitarás.
22. Aprende sobre Bolsa y Acciones.

Estas son 22 cosas que se me ocurren -algunas más basicas y otras avanzadas- para acabar el año con mas dinero y/o mas activos en nuestra cartera. Iremos desarrollando los puntos en post sucesivos. Dar respuesta a estos puntos y ayudar a los lectores es el objetivo de La Calle Lipova.

PD: Se aceptan sugerencias. Cuentanos ¿Que haces para tener más dinero disponible?

Un saludo, y feliz regreso de vacaciones!

Nacho.

Como medir tu progreso financiero

Posted by archivo on August 25, 2011
Finanzas / No Comments

Un lector me hizo una pregunta muy buena sobre cómo puede medir su progreso financiero. He escrito muchas entradas sobre como ahorrar dinero, pero nada sobre como registrar el progreso. Y lo voy a remediar con esta entrada.

Yo utilizo una herramienta para medir mi progreso financiero – el patriomonio neto. No hay otra medida me diga más sobre mi situación financiera

Definir patrimonio neto
Para simplificar al máximo (¿y porque no?), el patrimonio neto es el valor de tus activos menos el valor de tus deudas. En otras palabras, si vendieras todo lo que tienes, vaciaras cada cuenta bancaria y pagaras todas tus deudas, cuanto dinero en efectivo tendrías en la mano (o posiblemente, cuanta deuda tienes).

Con el tiempo, un hogar con una estrategia sana financiera, verá un incremento en su patrimonio neto. Gastarán menos de lo que ingresan y en algún modo invertirán la diferencia. Lo contrario puede pasar también. Si hay dificultades financieras, el patrimonio neto de una familia puede, con el tiempo, disminuir, significando esto que su deuda crece más rápido que sus ingresos – mala señal.

Utilizar el patrimonio neto para rastrear tu progreso financiero
Utilizar tu patrimonio neto para rastrear tu progreso financiero es fácil. Todo lo que tienes que hacer es calcular tu patrimonio neto cada mes y seguirlo con el tiempo. Puede ser que no notes un salto significante cada mes pero si la tendencia general es en ascenso, vas por el buen camino.

Para mi, ver resultados de tus decisiones financieras a largo plazo es mejor que valorarlo, por ejemplo, mensualmente. Te fuerza ver el cuadro completo, no solamente el resultado de un presupuesto mensual. Puede ser que pienses que un cambio que te hace ahorrar 10 € no tendrá un impacto grande y viéndolo desde un punto de vista mensual, no lo tiene. Pero si piensas que 10 € ahorrados cada mes durante 10 años – invertido bien con un retorno anual compuesto mensualmente de 8%, esos 10 € se convierten en 1,802.12 €

Cosas como comprar a granel e invertir en artículos de calidad, con vida larga, se ven como beneficios en un gráfico de patrimonio, pero no se muestra tan claramente en una hoja de cálculo de un presupuesto mensual.

En una segunda parte investigaré un poco más sobre cómo utilizar tu patrimonio neto para fijar objetivos financieros a corto y largo plazo

¿Sabes cuál es tu patrimonio neto? ¿Tienes otra manera para identificar tus progresos financieros?

Un artículo publicado en Hábitos Vitales

La Conspiración de los Ricos de Robert Kiyosaki

Posted by archivo on August 24, 2011
Finanzas / No Comments

Tal y como os habíamos prometido hoy os traemos la revisión de la introducción del nuevo libro de Robert Kiyosaki: “La Conspiración de los Ricos. Las nuevas 8 reglas del dinero” que va publicando periódicamente en la web del mismo.

Introducción: La Raíz de todo mal

Comienza el bueno de Robert Kiyosaki poniéndonos los dientes largos sobre lo que va a ser su primer libro online, gratis y con participación popular. El inicio es toda una declaración de intenciones:

¿Es el amor por el dinero la raíz del mal? ¿o es la ignorancia sobre el dinero la raíz del mal?

Comienza toda la historia de su libro nombrándonos el momento en el que se cambiaron las reglas del dinero (siempre según él): en 1971 Richard Nixon sin la aprobación del Congreso ni los organismos internacionales rompió la relación entre el dolar y el oro. Con esta medida Estados Unidos emitía dinero y más dinero para pagar sus deudas dejando al lado el oro, nadie podría volver a cambiar su oro por dólares. ¿Por qué? Porque las arcas de este metal precioso en Estados Unidos se vaciaron para hacer frente a la guerra de Vietnam entre otros gastos, o lo que es lo mismo: Kiyosaki afirma que por aquel entonces Estados Unidos se estaba acercando a la bancarrota. ¿Pero qué consiguió Nixon al liberar el cambio del dólar con el oro? al hacer ilegal el cambio entre dólar y oro, el gobierno americano lanzaba así su propio camino para salir de la deuda salvaje en la que estaba metido: el gobierno garantizaba pagar su deuda pública pero no tenía sustento detrás para respaldar esta como pasaba con el oro.

Las consecuencias de esto fuero que la inflación comenzó a crecer de forma continuada: mientras se imprimía dinero alegremente con su consiguiente devaluación y los precios subían sin cesar. La clase media se enriquecía al ver como sus casas aumentaban de valor en poco tiempo y toda la gente se endeudaba al ver como su nivel de vida relativo crecía como la espuma… hasta que llegó la crisis de las hipotecas subprime, cuando todo el tenderete se fue a la ruina en poco tiempo como ya sabréis todos.

Explicado pues el cómo cree que cambiaron las reglas del dinero, Kiyosaki nos adentra ahora al control que hacen los ricos para controlar nuestros movimientos y también nuestro dinero. Para ello nos recomienda la lectura de “Grunch of Giants” (Grunch de Gigantes), donde la palabra Grunch viene de la conjunción de “Gross Universe Cash Heist” (algo así como “El Gran Atraco del Efectivo del Universo“). En este libro del genial arquitecto se narran los movimientos que hacen los ricos entre los ricos para controlar el comportamiento (y por tanto el dinero) de la sociedad. Leyendo ese libro dice el autor hawaiano que comprendió por qué no enseñamos a los niños a manejarse con el dinero o por qué enviaron a miles de soldados a Vietnam a luchar a en una guerra que no les interesaba para nada. Pero lo que más le interesó del libro fueron las ganas que le entraron de aprender cómo los ricos explotan al resto de las personas para manejar su dinero y lo quiere plasmar todo en este libro, “La conspiración de los ricos”.

Pero “¿Existe una Conspiración?” Esa es la pregunta que se hace para tratar el elemento sobre el que va a girar este libro. Kiyosaki afirma que siempre han habido, hay y habrán conspiraciones: siempre que se junten dinero y poder. Para ejemplificar un caso actual: Madoff, ¿qué lleva a un hombre que tiene el futuro de varias generaciones de su familia garantizado a desear más dinero aunque sea mediante estafas? ¿El poder quizá?. Los ricos tiene el poder y los que tienen el poder son ricos. Parece una pescadilla que se muerde la cola, algo que no podemos evitar las personas “de a pié”. Algo o alguien está moviendo no solo nuestro dinero, sino nuestro comportamiento o educación. ¿Qué finanzas enseñan a nuestros hijos en las escuelas?: a ahorrar dinero en bancos e invertir algunos fondos, asegurarse una pensión y seguir trabajando, es decir: hacer más dinero para los ricos según Kiyosaki.

“En general los mercados en apuros ofrecen grandes oportunidades si sabes lo que estás haciendo”

¿Qué podemos hacer al respecto ante este nuevo mundo que se nos viene encima donde todas las reglas del dinero que teníamos se han venido abajo por la gestión de unos pocos ricos? He aquí donde Kiyosaki (listo como él solo en esto de vender sus productos) nos mete de lleno en lo que llama “las nuevas reglas del dinero“. ¿Cuales son éstas? Dos ejemplos nos pone a modo de introducción:

No ahorres, debes “gastar dinero“: entendiendo “gastar dinero” por “invertir” a largo plazo. Al contrario de lo que muchos piensan dada la crisis en la que vivimos, Kiyosaki aboga por quitar el dinero del banco y meterlo en aquellas cosas que nos den ingresos pasivos, superen la inflación, se revaloricen con el tiempo etc… vamos, lo de siempre.
No diversifiques, centra tus esfuerzos en un objetivo: se hace con una cita de Buffett que dice “diversificar es solo para los que no entienden lo que están haciendo“. Nos invita a especializarnos en un mercado concreto, a aprender de él y a valorar todas las gangas que están quedando tras el desplome de las acciones de varias multinacionales.
Lo que Kiyosaki quiere es tener una seguridad financiera, no una seguridad laboral, lo más importante es saber la diferencia entre ganancias de capital y el flujo de dinero.

Para finalizar esta introducción, Kiyosaki nos hace una promesa: va intentar explicarnos todas las nuevas reglas del dinero y cómo se las apañan los ricos de la forma más sencilla posible. Como ejemplo nos pone los derivado y el daño que han hecho en la economía mundial estos cuando su valoración se ha venido abajo.

Eso esperamos Robert, que nos lo expliques lo más sencillo posible y a ser posible, que eso sea útil.

Seguimos con las revisiones de cada capítulo del nuevo libro de Robert Kiyosaki “La Conspiración de los Ricos: Las 8 nuevas reglas del dinero“, hoy os acercamos el primer capítulo en el que Kiyosaki se muestra crítico con Obama y nos habla de la economía en las “altas esferas” americanas, espero que lo disfrutéis:

¿Puede Obama Salvar el Mundo?

El capítulo comienza haciendo una línea de tiempo de la crisis económica mundial actual. Comienza el 6 de agosto de 2007 con la bancarrota de American Home Mortgage, una de las mayores financieras hipotecarias de Estados Unidos. Así, Kiyosaki nos guía a través de los acontecimientos económicos más relevantes de los últimos dos años en el mundo, desde el pico histórico del Dow Jones Industrial el 9 de octubre de 2007 hasta las elecciones presidenciales de EEUU donde Obama consigue el poder. ¿A lo largo de ese tiempo? pues la bajada del Dow Jones hasta los 8.776 puntos, las inyecciones de capital gubernamental a empresas como General Motors o Chrysler, la nacionalización de Fannie Mae y Freddie Mac o el colapso de AIG o Lehman Brothers.

A partir de ahí Kiyosaki se hace una serie de preguntas: si Obama prometía el cambio ¿puede hacerlo contratando a gente que ya trabajó para el presidente Clinton? Robert tiene una de las claves: todos estos hombres trabajaron para eliminar la ley por la que los bancos no podían vender inversiones. Hasta aquel entonces había una separación entre banca de ahorro y banca de inversión. Cuando estos hombres de Clinton que ahora tiene Obama en su gabinete eliminaron dicha ley, aparecieron los “derivados”, una de las principales razones por las que hemos llegado a este extremo. Conclusión: los hombres que llevaron a Estados Unidos al colapso uniendo bancas de ahorro con inversión están ahora trabajando para Obama. ¿Cómo puede ser eso?

Las raíces de la crisis

¿Quienes son los culpables? ¿Quién está detrás de toda esta crisis? Para empezar una cita bastante evocadora pronunciada por Meyer Amschel Rothschild, fundador de una de las mayores bancas europeas:

“Dame el control de la creación de dinero de una nación y ya no me importará quién haga las leyes”

Según Kiyosaki, para entender la crisis mundial actual hay que entender primero la relación entre el gobierno de Estados Unidos, la Reserva Federal y las personas más ricas del mundo. La Reserva Federal no es un banco ni una institución gubernamental, ni tampoco tiene reservas propias, sino que fue creada para controlar la emisión de dinero en Estados Unidos y para inyectar liquidez a los bancos que se encontrasen en situación comprometida. Así, cuando el gobierno de EEUU (el primer actor de la película) lanzó el plan de inyección de liquidez a las principales entidades en 2008 por valor de 700.000 millones de dólares, la Reserva Federal (el segundo actor) comenzó a imprimir dinero el dinero fue directamente desde el bolsillo de los contribuyentes al de los ricos (el tercer actor de la obra) con la promesa de que era dinero para que se concedieran más créditos. Lo curioso es que cuando más tarde cuando se consultó a los bancos beneficiarios de la ayuda para qué iban a usar ese dinero, todos rehusaron hacer declaraciones…

Así que Kiyosaki afirma rotundamente que si quiere hacer un cambio verdadero en Estados Unidos debe cambiar la estrecha relación existente entre el Gobierno, la Reserva Federal y los más ricos del país, cosa que no podrá hacer si ya de partida tiene en su gobierno a personas que participaron en la administración Clinton, una de las principales culpables de esta situación actual.

Haciendo cuentas, actualmente se estima que hay un agujero de 60 billones de dólares y en las arcas de los bancos hay unos 10 billones, ¿donde andan los otros 50 que faltan? ¿quién nos va a ayudar en este “berenjenal” a los no-ricos? Kiyosaki lo tiene claro: la educación financiera. Volviendo a Buckmister Fuller que nombró en la introducción del libro, afirma:

“La labor de los gobernantes es sacar el dinero de nuestros bolsillos y llevarlo hasta los ricos”

¿Cómo me afecta esto a mi?

Según Kiyosaki existen tres fuerzas que causan que la gente tenga que trabajar duro y aún así sigan asfixiados financieramente: los impuestos, la deuda y la inflación. ¿Cómo los relaciona Kiyosaki con la Reserva Federal y nuestros bolsillos?

Impuestos: antes de la creación de la Reserva Federal los impuestos eran muy bajos en EEUU. El mismo año que se creó la Reserva se aprueba la 16ª Enmienda por la que se gravan todos los ingresos, haciendo que se pueda poner mano en los bolsillos de las personas a través de impuestos.
Deuda: la Reserva Federal dio el poder a los políticos de pedir dinero prestado en vez de subir los impuestos. La deuda es un arma de doble filo que resulta en inflación o impuestos: el gobierno de EEUU crea dinero mediante la venta de Bonos del Estado los cuales tienen que ser reintegrados por los contribuidores con o bien más impuestos o imprimiendo más dinero, lo cual provoca inflación.
Inflación: creada debido a la impresión de más dinero o pedir prestado dinero por parte de la Reserva para pagar las facturas del estado. La inflación hace que el costo de vida sea más caro, pero también hace a los ricos más ricos todavía ya que al imprimir dinero constantemente pueden acceder a lo que sea, mientras que debido a ello los ahorros de los contribuyentes cada vez valen menos por la inflación.
El inicio del fin Continue reading…

Administrar sus finanzas personales o la contabilidad de su pequeño negocio con el programa gratis GnuCash

Posted by archivo on August 24, 2011
Recursos / No Comments

Las finanzas personales de su casa o familia deben de tratar de ser manejadas o administradas como si fueran un pequeño negocio usando herramientas que lo ayuden en dicha administración para no perder tiempo en la misma.

Por eso quiero informarles de un programa que lo ayudará en esa administración de sus finanzas y que resulta aplicable también para pequeños negocios que quieran llevar una contabilidad simple pero precisa de sus finanzas.

El programa se llama GnuCash y es totalmente gratis.

Se trata de un programa en licencia libre GNU y que tiene muchas características similares a programas similares que cuestan cientos de dólares.

Entre sus características se encuentra el que cada registro que se hace sigue el principio de registro doble, es decir si se gasta algo, el gasto se descuenta de los ingresos para siempre tener un balance contable preciso de nuestras transacciones.

Gnu Cash necesita ser descargado en nuestra computadora u ordenador y funciona con los sistemas operativos más populares como Mac de Apple, Linux y obviamente Microsoft Windows en sus versiones XP, Vista y Windows7.

Este software como ya adelanté también puede ser muy útil para llevar la contabilidad de pequeños negocios. Tiene una serie de gráficos útiles y permite administrar también nuestras cuentas bancarias e información de acciones o valores que pudiéramos tener en cartera.

Pueden visitar el website oficial de GnuCash para descargar este útil programa haciendo click aquí en este link

Haga Negocios

Como liberarse de las deudas

Posted by archivo on August 24, 2011
Finanzas / No Comments

Tener una vida sin deudas, libera a cualquier persona de todo estrés que tenga por ese motivo, ya que esta manera lo independiza de muchas ataduras como prestamos, créditos, y otras formas de endeudamiento. Para conseguir realizar los negocios que desee o proyectar con otra mentalidad, más relajado, esta disciplina financiera se logra trabajando este tema con cierta persistencia en no gastar más de lo que se dispone, y no caer en el endeudamiento por eso es bueno saber como liberarse de las deudas.

Para tener mas provecho de los ingresos que se tienen hay que revisar permanentemente varios ítems para mantener bien organizado el presupuesto.

  • Siempre se debe examinar los gastos: el uso de la tarjeta de crédito hacerlo con responsabilidad, en momentos de necesidad o suma urgencia. Comprar siempre lo necesario.
  • Valerse de todo tipo de capital: el capital no solo es dinero, puede ser también conocimientos, el capital social a través de los contactos y el capital del tiempo valioso para todos.
  • Hacer un análisis entre lo que es necesario y lo que es deseo.
  • Ser un microempresario: aprender a administrar las habilidades, pues con ellos se pueden generar ingresos extras.

Estos son algunos aspectos para estar un poco mas libre de las ataduras de un financiamiento forzoso, para poder sobrevivir en la vida cotidiana.

Alquiler con opción de Compra

Posted by archivo on August 23, 2011
Finanzas / No Comments

Ante la dificultad de conseguir una hipoteca debido a la falta de liquidez de las entidades financieras, se está poniendo muy de moda el alquiler con opción a compra como una fórmula ideal para comprar vivienda. Además no se tiene que hacer una gran inversión inicial.

Esta fórmula para la adquisición de la vivienda, o un mero instrumento para salvar estos años de crisis financiera en que los bancos han cortado sus grifos, encierran además de ventajas también inconvenientes que se ha de saber de antemano con el fin de evitar disgustos en la inversión de nuestra vida.

¿Qué es el alquiler con opción de compra?

La opción de compra es un contrato en el que una parte, el dueño de la vivienda, se obliga a vender la vivienda, si la otra parte, el inquilino, decide comprar después del periodo de alquiler acordado.

En la opción tiene que constar el precio de la futura compraventa y el plazo de tiempo que el beneficiario tiene para ejercitar su derecho de compra.

Puede ser un contrato independiente o ser pactado como una parte del contrato de arrendamiento.

Se puede inscribir en el registro de la propiedad para que sea exigible a terceros.

¿Qué cláusula adicionales hay que añadir al contrato de arrendamiento? Continue reading…